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美银美林预期龙湖今年销售按年增长10

发布时间:2019-08-16 19:33:26

  月19日,美银美林对龙湖地产维持买入评级,下调2015及2016年每股盈测2%,目标价由1 . 元下调至12.8元。

  美银美林指出,龙湖地产去年业绩稳健,资产负债表及流动性良好,为防守性较强的内地地产开发商,管理层重视风险及财务管理,在现时经济环境下可有效管理公司,其现金回收率达90%以上,库存降6%,利息成本下降,维持稳定的负债比率。

  该行续指,基于龙湖无重大买地计划,预期今年总现金流出将低于去年,因此,该行预测今年市盈率4..9倍,高于同业。尽管公司去年以理想价格夺得地块,惟集团不再追求销售高速增长。虽然内地市场去年末季好转,但仍然相对困难,预期今年销售按年增长10%已算不俗。

  此外, 月18日发布会上,龙湖地产管理层向媒体透露,公司2015年销售目标为540亿元,可售货值约980亿元。今年将新推16个项目,其中上半年仅有4个。

  龙湖地产透露,近年来一直在降土储。“我们也承诺在逐年把土地储备降下来,同时让我们土地储备的结构更加安全,主要是聚焦于一线于二线的核心区域。去年实际上已经减少了400万方的土地储备,今年我们还会量入为出,在买地上不会特别积极。”

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