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济宁房企借过节加速推盘楼市成交1扫低迷再

发布时间:2019-04-09 19:39:00

济宁房企借过节加速推盘楼市成交一扫低迷再看涨

对于现在的楼市而言,每一个节日都是营销好时机,教师节、中秋节先后到来,花样繁多的营销活动不但为售楼处带来人气,在一定程度上也带动了成交量。金九银十作为楼市传统的销售节点,历来是济宁各大楼盘竞相争艳的销售旺季,也引发了新一轮的推盘大潮。

楼市回暖,购房者入市更积极

中秋节期间,访问城区楼市发现,多家开发商近期都推出优惠活动,市场竞争越发剧烈。购房者更关注房价水平、地段特点及入住配套条件等。在一家楼盘看房的马先生告知,他非常关注楼盘周边的生活配套,像超市、医院、银行等。买房一定要考虑入住后生活是否方便,我买房子看重的是物业,我看到朋友所住小区的物业非常好,人车分流,绿化特别棒,我觉得就应该买这样的房子,住着更舒适。上半年看中的房子,前段时间没有果断下手,有点后悔,现在如果想买的话,价格又高了。选房选了半年的张先生说,以往楼市传统淡季的七八月份,今年受棚改影响也不淡了。由于担心价格继续上涨,张先生希望尽快买下。了解到,像张先生这样选房的市民还有很多,随着楼市回暖,众多购房者入市更加积极,部份开发商也对价格做了调整。对此,有业内人士评价,金九银十期间,众多开发商在紧锣密鼓推盘的同时却鲜有人奉行降价策略,下半年房价处于看涨的预期当中。而购房者出于买涨不买跌的购房心理,降价不一定会买,涨价反倒能够带动购房积极性。

满足全家所需,大户型更受青睐

我希望户型设计上更重视隐私性和舒适性,每代人有自己的生活空间,两卫是必须的。客厅适当大一点,方便家人聚一起交流。儿童房和老人房也要有足够的面积,不能太小,能有个书房,阳台不仅要大点,还多几个,不然就会沦为晾衣台了。整个户型设计要南北通透,布局合理。市民王女士说出了很多大户型购房者的心声。在很多置业者看来,大户型能一步到位,可节约二次投入本钱,选择合适全家几代人居住的大户型,绝不只是选择面积大的房子这么简单,户型要人性化布局,功能分区一定要明确。据城区某房企负责人介绍,无论是老人出门、孩子上学还是自己上班,选择一个周边交通顺畅的区域很有必要。老年人行动不便,希望生活便利;另外,良好的交通环境保证了孩子上学和自己上班方便,并下降了生活成本。

对三代同堂家庭而言,好房源除应具有成熟的区域配套设施,也当拥有远离喧嚣,宁静淡雅的好环境。城市近郊大多人口密度低、空气清新、绿化率高,有助于保持身体健康,对成长中的孩子而言,这样的环境也利于他们快乐成长。很多楼盘项目靠近公园等大型绿化设施,空气质量好,同时,公园内人气较旺,老年人不会孤独,平时也可以带孩子漫步游玩,这些都是吸引购房者选房的缘由。该负责人说。

金九银十好行情,商家忙策划促销

对楼市来说,7八月一直是楼市成交的淡季,尤其是7月份较为明显。国家统计局数据显示,2016年7月份全国主要城市楼市成交面积环比下跌5.98%,超7成城市成交环比下落。直到进入8月后,面对低迷的市场,开发商开始选择主动出击,各种营销活动频频推出,高折扣、特价等营销策略花样繁多。目前来看,各大开发商都为金九银十做好了充足的准备,打响年末事迹冲刺号角,纷纷力推新房源、绝版房源入市。以城区某楼盘为例,仅中秋节期间签单的客户便到达8月的20%。据业内人士介绍,为争取市场机遇、抢夺购房者,很多楼盘项目都在积极策划活动,吸引购房者。

据业内人士分析,自进入9月以后,开发商为金九银十行情预热的迹象非常明显。首先,8月中旬以后新开盘或者优惠活动的楼盘并不是太多,大部分楼盘项目都以不同的理由将销售节点顺延至9月乃至10月。楼市的延续火红,再加上8月前低后高的成交行情,足可以看出即将到来的金九将是一场成交大战。业内人士说。

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